Como alugar imóvel por temporada pela primeira vez

É normal surgirem dúvidas quando o assunto é como alugar imóvel por temporada pela primeira vez. Afinal, essa é uma experiência nova para você e realmente requer alguns cuidados.

Entretanto, não é preciso que você fique preocupado. Pois, com a ajuda de plataformas como a EAITE, a melhor do mercado, todo o processo de aluguel fica mais simples, menos burocrático e fácil de organizar.

Por isso, antes de iniciar sua leitura, fica o convite para conhecer a ferramenta e se cadastrar gratuitamente.

Agora, preparado para as dicas e para lucrar com o seu imóvel? Então, confere os pontos de atenção que você deve ter!

1) Alugar imóvel por temporada pela primeira vez requer se posicionar na região

Em primeiro lugar, é preciso fazer uma boa pesquisa dos imóveis concorrentes na localização e entorno do seu patrimônio.

Assim, será possível identificar os valores médios cobrados nas diárias. Afinal, saber precificar de forma justa, faz toda a diferença.

Da mesma maneira, você conseguirá verificar diferenciais apreciados pelos hóspedes e detalhes que as pessoas gostam.

Com essas informações em mãos, você já terá uma boa noção do quanto cobrar e como descrever o anúncio para alugar imóvel por temporada pela primeira vez.

2) Conheça bem o público que procura a área

Depois, além de entender a concorrência, também é fundamental compreender os hóspedes.

Dessa forma, verifique quais são as principais características dessas pessoas e o que elas costumam valorizar no aluguel.

3) Pense na experiência do turista

Com o perfil em mãos e as informações da concorrência atualizadas, que tal separar algumas dicas sobre o local para seus hóspedes?

Você pode fazer isso criando um pequeno manual de boas-vindas, por exemplo. Nele, descreva as regras da casa, os principais pontos turísticos e outros detalhes.

Assim, além de alugar imóvel por temporada pela primeira vez, você inicia um relacionamento amistoso e empático com os turistas.

Dessa forma, com o tempo, conquistará a confiança, indicações e até poderá fidelizar o hóspede. Ainda nesse quesito experiência, pense em fatores como:

• Personalizar a casa, de acordo com o perfil ideal de cliente;
• Ter um bom atendimento;
• Oferecer descontos progressivos e outros benefícios, por exemplo;
• Usar mobílias diferenciadas de tempos em tempos;
• Utilizar recursos como aromaterapia;
• Dar mimos, como amenidades, entre outros.

4) Esteja sempre atento com a higiene

Então, em quarto lugar, outro ponto importante da experiência é a limpeza. Ninguém quer chegar a um local onde terá que limpar tudo para começar a aproveitar as férias.

Portanto, sempre tome cuidado com a higienização entre o check-out e o check-in. Além disso, no seu anúncio, capriche nas fotos, mostrando tudo sempre limpo, arrumado e bem decorado.

5) Alugar imóvel por temporada pela primeira vez requer transmitir segurança

Bom, para alugar imóvel por temporada pela primeira vez também é preciso passar confiança para os hóspedes.

É claro que você pode ser transparente e, de maneira bem humorada, deixar claro que é sua primeira experiência com o aluguel.

Porém, ao mesmo tempo, você deve mostrar que sabe o que está fazendo e que se preparou para entrar nesse mercado.

Então, seja transparente, mas firme ao mesmo tempo. Tendo empatia e demonstrando conhecimento sobre os processos.

6) Esteja disponível para alugar imóvel por temporada pela primeira vez

Tão importante quanto as questões anteriores, estar disponível e ser solícito é indispensável para ter um bom atendimento.

Por isso, além de utilizar os meios de comunicação da própria plataforma da EAITE, por exemplo, invista em:

• Um número para troca de mensagens via WhatsApp;
• Redes sociais para divulgar e se comunicar;
• Criação de um e-mail exclusivo para os alugueis.

Assim, você oferecerá aos hóspedes diversas opções de contato e será fácil te achar.

Afinal, especialmente para alugar imóvel por temporada pela primeira vez é preciso marcar presença!

7) Crie regras, mas seja flexível

Da mesma maneira em que é importante estabelecer as diretrizes para usufruir do seu patrimônio, é bom ter um pouco de flexibilidade.

Essa é uma característica importante do processo de negociação. Ela vale até para pequenas coisas, como aceitar uma criança ou um hóspede a mais no imóvel ou até permitir a extensão do horário de check-out sem cobrança.

Portanto, ouça sempre as necessidades do turista e flexibilize o que puder.

8) Saiba lidar com possíveis problemas com os clientes

Por fim, mas no mesmo nível de importância dos demais, deve-se ter paciência e ser sempre gentil.

Pessoas podem ser muito difíceis de lidar. Afinal, além de terem necessidades e vontades específicas, é comum que queiram instituir a lei do “cliente tem sempre razão”.

Por isso, fica um último conselho da EAITE para alugar imóvel por temporada pela primeira vez: educação e inteligência emocional são importantes.

Então, não valorize determinados “mimimis”, tenha sugestões para contornar divergências e sempre mantenha a calma.

Agora, siga o que aprendeu aqui, faça seu anúncio e bom aluguel!